Ну наконец-то! В субботу, 1 декабря в актовом зале Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону, пр.Соколова, д.18, в 9ч. 30мин. состоится общее собрание дольщиков. Будут приглашены представители Юстиции, Службы судебных приставов, и даже сам Меликян. Сбор на пр. Соколова, возле входа во двор. Готовьте вопросы.

В исковом требовании в Ленинский суд по взысканию неустойки надо убрать требование наложения ареста на счета ГУ МВД РО в качестве обеспечительных мер.
Свое заявление в суд я вчера сдал.
По предварительной информации от дольщиков Госстройнадзор регистрирует только тех дольщиков, у которых есть договор участия в долевом строительстве. Те граждане, которые расторгли свои договора долевого участия с ООО "СИГ" и подписали с Меликяном договор уступки прав, обманутыми дольщиками не являются, и не будут включены в областной реестр обманутых дольщиков. Сейчас единственный способ для них не остаться вообще без своих денег и квартир - подать заявление в Ворошиловский ОВД на возбуждение уголовного дела против Меликяна и Богоянова по факту мошенничества, и зарегистрироваться в списке кредиторов ООО "СК "Гарант-Строй" в Арбитраже, пока еще не поздно.

Ставка рефинансирования 8,25% согласно документу "Указание Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" http://www.cbr.ru/statistics/print.asp?file=credit_statistics/refinancing_rates.htm

Информацию по своему заявлению о регистрации обманутых дольщиков в реестре Госстройнадзора можно узнать по телефону 240-19-37 у Тимофеева Александра Николаевича с 9 до 18 ч, перерыв с 13 до 14 ч.

Исковые заявления на выплату пени (неустойки) от ГУ МВД РО за просрочку сдачи дома в эксплуатацию принимают в Ленинском суде, комната 16 2-й этаж с 9 до 18 ч. ежедневно, кроме выходных и праздничных дней. Перерыв на обед - с 13 до 14 ч. Госпошлину платить не надо, если сумма иска не более 1 млн. руб.
Всем, кто сдал заявления на возбуждение уголовного дела после 25 ноября просьба сообщить мне на почту номер Талона-уведомления, номер по КУСП и дату принятия заявления для оперативного информирования прокуратуры.

Всем дольщикам необходимо зарегистрироваться на сайте Госстройнадзора Ростовской области http://bldnadz.donland.ru/Default.aspx?pageid=93685. Администрация Ростовской области не подает сведения в Правительство РФ по нашему дому, так как не считает его проблемным.

Прокуратурой Ростовской области направлено требование мэру Ростова-на-Дону М. Чернышеву об увольнении заместителя мэра Г. Ананьева по причине утраты доверия.Ананьев курирует департамент архитектуры и градостроительства Ростова (Аргументы и Факты на Дону №47 (967)21 ноября 2012 стр.2).

Министерство внутренних дел пообещало «крайне внимательно» изучить факты нарушений закона органами МВД, о которых накануне сообщила Генпрокуратура. Полиция обещает «принять все меры» для «исправления ситуации и наказания виновных». Пресс-служба МВД, в своем ответе на заявление прокуратуры обращает внимание, что в настоящее время ведется работа «по перестройке деятельности ведомства».
«В частности, предпринимаются беспрецедентные меры по повышению уровня служебной дисциплины, введен и активно применяется на практике принцип персональной ответственности руководителей за действия подчиненных», — сказано в заявлении ведомства.
«Общественность и СМИ оказывают активную помощь полиции, в том числе в работе по выявлению и пресечению нарушений, совершенных сотрудниками полиции. МВД России высоко оценивает это сотрудничество и рассчитывает на дальнейшее постоянное взаимодействие», — заключает пресс-служба МВД.
13 ноября Генеральная прокуратура России сообщила о выявлении «повсеместных нарушений» прав граждан сотрудниками МВД.

Кто-нибудь знает, когда, где и в котором часу будет собрание дольщиков дома по Нагибина, 38.
Или Заказчик передумал обсуждать с дольщиками проблему строительства дома?

Министр внутренних дел России Владимир Колокольцев подписал приказ, обязывающий всех полицейских руководителей начинать рабочий день с просмотра прессы и мониторинга Интернета, пишет «РБК daily». Начальникам предписано отслеживать все материалы о деятельности подчиненного подразделения и оперативно опровергать недостоверные сведения.

26 октября в Ростове открылась временная приемная Генпрокурора РФ Ю. Чайки. Прием ведут заместитель Генпрокурора РФ Сергей Воробьев, начальник управления Генпрокуратуры РФ в ЮФО В. Конушкин, прокурор РО Ю. Баранов. Приемная будет работать до 29 декабря в здании областной прокуратуры (пер. Братский, 11, кабинет № 100, тел. для справок 262-09-96). Давайте пригласим заместителя Генпрокурора РФ на общее собрание дольщиков, которое администрация г. Ростова-на-Дону собирается провести 15 ноября. Он, конечно, откажется. Тогда пусть пришлет кого-нибудь из приехавших с ним московских помощников для оценки законности тех решений, которые будут предлагать дольщикам ГУ МВД по РО и администрация г. Ростова-на-Дону. Можно провести у этой временной приемной Генпрокурора РФ несколько пикетов с соответствующими плакатами.

Напоминаю, что в понедельник, 29 октября, планируется выезд строительной комиссии администрации города на дом в первой половине дня. Присутствие дольщиков на своем доме приветствуется.

Вчера, 22 октября, была встреча дольщиков (6 человек) с представителями администрации города и ГУ МВД РО. От администрации города -заместитель директора Департамента строительства г. Ростова-на-Дону Дикун Андрей Васильевич., от ГУ МВД РО - и.о. нач. тыла ГУ МВД РО Невретдинов Максим Валерьевич и и гл. инженер ООКС Лещенко Виктор Александрович. Нам сообщили, что Меликян не мог строить, так как были наложены аресты на все имущество ООО "СК "Гарант-Строй", в том числе на будущие квартиры в доме. Поэтому он не мог продавать квартиры и строить на вырученные деньги. Теперь "СК "Гарант-Строй" – банкрот, аресты сняты, кредиторы по исполнительным листам ничего не получат (долг – 80 млн. руб.), квартиры можно продавать. Подписан график завершения строительства к концу 2013 года. В октябре, согласно графику, будет построен каркас 8 этажа. Но маленькая проблема – в Ростове и области уже нет дураков согласных имитировать строительство за бесплатно, как это было раньше. Но Меликян заявил (при подписании графика), что это не страшно, так как он привезет бригаду из Армении, и видимо лично поехал в Армению, и до сих пор ещё не вернулся. Так что на стройке без перемен. А ещё он сказал, что у него есть таинственный богатый инвестор, за счет денег которого будет вестись строительство первые 3 – 4 месяца, и только потом он будет продавать квартиры. Но если для возобновления строительства нет необходимости продавать квартиры, так почему строительства не было, и нет?
В процессе живого общения выяснилась много интересных подробностей. Сколько квартир продал Меликян с 2006 года и сколько на самом деле осталось свободных квартир не знает никто. Выведать эту тайну не может даже Мэр. Обманутые дольщики, которых наплодил Меликян в 2006 - 2012 годах, ГУ МВД РО не интересуют. В ГУ МВД РО есть реестр обманутых дольщиков, в который входит 82 человека. Но здесь тоже не все гладко, так как квартиры тех дольщиков, которые не зарегистрировали свои права в Юстиции, считаются свободными, хоть они и входят в реестр. По данным городской администрации на июль 2012 года считается, что свободы 97 квартир, все офисные помещения и 48 машино-мест на стоянке. А вот по данным выписки из ЕГРП на 26 сентября 2012 года расклад такой – ООО "СК "Гарант-Строй" – 123 квартиры, обманутые дольщики-юр. лица – 24 квартиры, обманутые дольщики-граждане – 50 квартир. Итого – 197 квартир из 240. Не зарегистрировано в юстиции – 43 квартиры. Их этих 43 квартир примерно 10 квартир когда-то были оплачены дольщиками ОО "СИГ", которые так и не зарегистрировали свои права, еще 7 квартир числятся за ГУ МВД РО. Потенциально свободных квартир – не более 15, сколько квартир находится на регистрации в Юстиции сейчас – не знаю. Свободных офисных площадей нет. Владельцем 1270 кв.м. является предприниматель Карапетян, владельцем 1320 кв.м. – ООО "СК "Гарант-Строй". Итого – 2590 кв.м. Офисные помещения (№1 - №6) располагаются на 1 и 2 этажах. Для справки – общая площадь 8 квартир одной секции – 578 кв.м., или 1156 кв.м. на этаж. Сколько свободных машино-мест – не считал.
Все квартиры, за которые дольщики повторно заплатили Мелякяну в 2006 году, зарегистрированы за ООО "СК "Гарант-Строй" с одобьрения ГУ МВД РО, и в случае торгов имущества ГС уйдут с молотка. Насколько я знаю, Меликян отказывал людям в регистрации, ссылаясь на всякие объективные причины. Но, тем не менее, некоторые из квартир, которые, он продал в 2010 году, зарегистрированы в Юстиции без всяких проблем. Совет от ГУ МВД РО – направить в ООО "СК "Гарант-Строй" требование зарегистрировать договор в Юстиции заказным письмом с уведомлением о вручении, а через месяц обратиться в суд.
Обнаружена двойная продажа, так что, все замечательно.
В понедельник, 29 октября, будет выезд строительной комиссии администрации города на дом. Время сообщат. На 15 ноября намечено общее собрание дольщиков, время и место будет известно позже. На собрании , я думаю, можно будет убедиться, что презентованный план-график завершения строительства – не более чем очередной обман.

В Ростове работает Приемная лидера партии "Единая Россия" Д.А.Медведева (по совместительству он также является председателем Правительства РФ).Адрес приемной: ул. Социалистическая 162(прием с 10 до 16, перерыв 13-14), тел. 261-30-40, факс. 863-227-79-87.
Вопрос: что думают в партии "ЕР" по поводу протокола, подписанного Голубевым В.Ю.и Хинштейном А.Е.?

ПРОТОКОЛ
выездного заседания Рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков от 6 июня 2011 г.:

1. Отметить большую системную работу, проводи-мую Администрацией Ростовской области и региональным политическим советом партии «Единая Россия» по разре-шению проблем граждан - участников долевого строитель-ства, пострадавших в результате действия недобро-совестных застройщиков.

Относительно дома по пр. Нагибина, 38 постановили:

1.Рекомендовать застройщику ГУВД по Ростовской области (А.А. Лапин) в срок до 15.07.2011, совместно с администрациями области и города, рассмотреть
возможность привлечения нового инвестора для завершения строительства объекта,
принять решение о целесообразности завершения строительства подрядной
организацией ООО «СК «ГарантСтрой».
2.Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев):
-совместно с ГУВД по Ростовской области (А.А. Лапин) в срок до 01.08.2011 г. утвердить график строительных работ и установить сроки окончания
строительства многоквартирного жилого дома.

Кстати, в списке кредиторов - ООО "Меларс", юридический адрес - г. Ростов-на-Дону, пер. Нефтяной, 2В, директор - Меликян Армен Суренович.