09.01.2013 состоялось рассмотрение дела в суде по взысканию неустойки на 17 месяцев. Представитель ГУ МВД России по Ростовской области представил возражения, которые заключались в следующем. Во-первых якобы не было досудебного урегулирования данной проблемы. Во-вторых сумма неустойки, которая составляет третью часть от стоимости квартиры, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Кроме того, представитель просил суд учесть решение, принятое по аналогичному делу. В ноябре 2011 г. я обращался в ГУ МВД России по РО с заявлением о выплате неустойки в добровольном порядке и просил обратить на этот факт суд. В итоге суд уменьшил сумму неустойки с 320 до 50. Почему 50, а не 5, не 555, для меня загадка и как связанна она с временными рамками (17 мес.) для меня загадка.

Интервью Позднева можно найти на Официальном портале Правительства РО - Деятельность - Интервью руководителей - Д.А. Позднев (24.10.2012).
donland.ru

27.12.2012 в Ростове начался сбор голосов за отставку Чернышева. Проголосовать можно по ссылке
sborgolosov.ru›voiteview.php?voite=726

Позвонил я сегодня очередной раз Лещенко узнать как выполняется поручение Хинштейна Лапину - гнать в шею Меликяна со стройки. Узнал - никак.
Информация для министра МВД Колокольцева - ГУ МВД по РО по прежнему сознательно дискредитирует в Ростовской области государственную власть и правоохранительные органы, игнорируя решения выездных заседаний рабочей группы партии "Единая Россия".
На недавнем заседании Лапину было прилюдно и в жесткой форме указано на его несоответствие занимаемой должности в связи с неисполнением решения предыдущего заседания (июнь 2011 года) о замене подрядной организации на строительстве дома по пр. Нагибина 38 "2. г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 38.
19-этажный, 240-квартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой, застройщик — ГУВД по Ростовской области. Количество «дольщиков»- 153.
Стадия строительства: в настоящее время выполняются работы по армированию каркаса 6 этажа.
Администрацией г. Ростова-на-Дону приобретены права на часть свободных площадей в этом объекте. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.
РЕШИЛИ:
1. Рекомендовать застройщику ГУВД по Ростовской области (А.А. Лапин) в срок до 15.07.2011, совместно с администрациями области и города, рассмотреть возможность привлечения нового инвестора для завершения строительства объекта принять решение о целесообразности завершения строительства подрядной организацией ООО «СК «ГарантСтрой».
2. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев):
- совместно с ГУВД по Ростовской области (А.А. Лапин) в срок до 01.08.2011 г. утвердить график строительных работ и установить сроки окончания строительства многоквартирного жилого дома;
- оказать содействие в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области С.А. Михалев и министерством ЖКХ области С.Б. Сидаш".
Лапину был дан срок для смены нерадивого подрядчика с возвратом украденных квартир - до конца декабря 2012 года. Иначе Лапин будет уволен. Но Лапин забил болт на этот приказ и храбро сквозанул в отпуск, авось само рассосется. Никаких поручений в службу тыла не поступило, о чем мне и поведал Лещенко. Видимо сейчас в ГУ МВД РО у всех одна забота - как бы усидеть на месте самому.
Сергей, пожалуйста дайте ссылку на интересное интервью, о котором Вы сообщили.

Интересное интервью на официальном портале Правительства РО. Интервью руководителей.
Интервью Д.А. Позднева от 24.10.2012.
О проблеме "обманутых дольщиков".

Интересно девки пляшут!
17 декабря арбитражный суд вынес определение об отложении судебного заседания в связи с заявлением Ордынской М.В.:"... В материалы дела поступило ходатайство гр. Ордынской М.В. о применении в процедуре банкротства ООО «СК Гарант-Строй» правил параграфа 7 Закона о банкротстве, посвященной банкротству застройщиков.
Представитель временного управляющего пояснил, что по его сведениям должник не является застройщиком и лицом, привлекающим денежные средства на строительство жилого дома.
В судебное заседание явились лица, назвавшие себя дольщиками, которые сообщили, что имеют договоры долевого участия в строительстве жилого дома по
ул.Нагибина, 38 в г.Ростове н/Д ...".
Вот так новость! Оказывается, Гарант-Строй никогда не привлекал денежных средств дольщиков, ни в 2006 году, ни позже. Временный управляющий, Байрамбеков, верой и правдой служит Меликяну, отрабатывая свою долю в доме (Договор о залоге права на долевое участие в
строительстве от 29.04.2010 г. Дата регистрации: 14.09.2010 г. Номер регистрации: 61-61-01/640/2010-316.
).
Другие новости. В пятницу нашему дольщику пришел очередной ответ из областной прокуратуры, в котором сообщили, что 7 декабря необоснованно было отказано в возбуждении уголовного дела против Меликяна по заявлениям дольщиков, дело направлено на доследование.

Уважаемые дольщики дома на Нагибина, товарищи по несчастью!
В настоящее время по заявлениям наших дольщиков ведется следствие в отношении строительной деятельности ООО «Гарант-строй» и его руководителя Меликяна А.С. Однако, сегодня один из сотрудников отдела ГУВД РО, курирующих ход расследования, в беседе со мной по телефону пытался меня убедить в том, что отстранение Меликяна А.С. от строительства дома, якобы, будет невыгодно самим дольщикам и на этом основании нам, дольщикам, лучше снять обвинения в адрес Меликяна. То есть следователи не ведут объективное расследование в отношении экономических преступлений Меликяна А.С. на основании открывшихся фактов, а пытаются сам ход расследования подвести под понятие чьей-то целесообразности. С таким настроем надеяться на раскрытие того, куда и каким образом «растворились» деньги дольщиков, просто не приходится. Я считаю, что нам нужно всем, те каждому в отдельности , направить письма в ГУВД Лапину и, в другие структуры: министру ВД РФ и др. с выражением своего недоверия как подрядчику строительства Меликяну , так и его покровителям, под чьим «бдительным контролем были расхищены наши деньги в место того, чтобы быть вложенными в строительство.
Мы обязаны сказать чиновникам «высшего эшелона» о своей убежденности в том, что пока СК «Гарант – строй» остается подрядчиком на строительстве дома, никакого строительства реально не будет. Средства на строительство, как дольщиков, так и бюджетные, неоднократно растрачены, и свой кредит доверия Меликян исчерпал полностью.
Я считаю, что главный принцип, которым обязаны руководствоваться следователи данного дела это - «вор должен сидеть в тюрьме». Меликян обязан вернуть все незаконно оформленные на ООО «Гарант- строй» квартиры в нашем доме и ответить за растрату наших средств и причинение сотням людей значительного материального и морального ущерба. Мы должны потребовать привлечения его к ответственности по всей строгости закона! Если люди, от которые зависит решение этой проблемы, получат одно письмо – результата не будет. Нужно направить ДЕСЯТКИ писем через интернет – приемные, и на каждое письмо обязаны будут вам ответить. Поэтому, пишите! От своего имени, от имени мужа, жены, родителей, взрослых детей и тд. ПУСТЬ ОТВЕЧАЮТ! И пусть знают наше мнение!
Для текста писем, можно коротких, пожалуйста, можете использовать и тезисы данного письма, главное, не поленитесь, отправьте письма с требованием срочно отстранить Меликяна от строительства и не перекладывать тяготы последствий его «деятельности» на плечи дольщиков. Пусть деньги на достройку дома ищет правительство города, под «крышей» которого безнаказанно воровал Меликян!
Савинская Лариса,
дольщица дома на Нагибина,38

Александр Хинштейн @Khinshtein

@faust_rostov уволит. И с мэром - поверьте, ситуация разрешится быстрее, чем некоторые ожидают

По итогам совещания в Ростове-на-Дону 14.12.2012:Александр Хинштейн @Khinshtein

Основные претензии сегодня были обращены к мэрии Ростова. Многие решения, принятые нами 1,5 г назад и утвержден. @golubev_vu, не исполнены

Напоминаю, что 17 декабря, в понедельник в Арбитражном суде будет рассмотрено по существу дело № А53-11325/2011 о банкротстве ООО "СК "Гарант-Строй". Судья - Тер-Акопян. Начало в 14-30, кабинет 125.
Кстати, Меликян задолжал около 110 млн. руб. организациям, подавшим иски в арбитраж, примерно 10 млн. руб. получил от бывших дольщиков ООО "СИГ" в 2006 году, еще 30 млн.руб. он получил в 2009 году от города, примерно 40 млн. руб. от новых дольщиков, как минимум 60 млн. руб. за продажу 1200 кв.м. офисных площадей. Итого - 250 млн. руб. При этом сам Меликян считает, что на стройку израсходовано 120 млн. руб. (по оценаке ГУ МВД РО - 80 млн. руб.). Даже если израсходовано 120 млн.руб., то куда пошли остальные 130 млн. руб. (или 170 млн. руб.) "живых денег" ?. В чей коррупционный карман? Имущество самого Меликяна периодически арестовывают судебные приставы за невыплату личных кредитов банкам, так что получается, что Меликян - это очередной кассир, типа Келигова, который отдает выручку своим хозяевам-покровителям. Но Келигов получил срок за гораздо меньшую сумму, а этот пользуется почетом и уважением не только в ГУ МВД РО, но и в администрациях города и области. Выводы делайте сами.

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 10 дек — РАПСИ, Юлия Насулина. Арбитражный суд Ростовской области внедряет систему собственной безопасности — у председателя суда введена запись всех телефонных разговоров, а в кабинетах судей отключена внешняя телефонная связь.
«Во избежание воздействия на судей и вмешательства в их деятельность по отправлению правосудия мы сделали еще один шаг, отключив в кабинетах судей внешнюю телефонную связь», — сказала РИА Новости председатель суда Ольга Соловьева. Она отметила, что вначале нововведение было воспринято самими судьями негативно, но сейчас «все понимают не только важность, но и пользу данного момента».
Соловьева пояснила, что ограничение контактов посторонних лиц с судьями способствует профилактике коррупции. Для этих целей в суде также функционирует телефон доверия и система подачи жалоб на действия судей и работников аппарата.

Очередной кредитор,"Донской инвестиционный банк", предъявил свои требования к ООО "СК "Гарант-Строй" на сумму 27 млн. руб. (Определение Арбитражного суда от 6 декабря по делу № А53-11325/11). Общий долг теперь - 107 млн. руб. В качестве залогового обеспечения выступают права требования квартир в доме на Нагибина 38.

http://news.vdolevke.ru/read/6390/:
Госстрой по поручению Министерства регионального развития РФ разработал и предложил к утверждению критерии включения граждан в реестр "обманутых дольщиков",сообщает пресс-служба Минрегиона.

Предложения направлены в Минфин России, поскольку предполагается, что именно министерство финансов будет определено единым федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (соответствующий проект постановления правительства РФ подготовлен Минфином России и поддержан Минрегионом).

До настоящего времени практика включения граждан - соинвесторов жилищного строительства в перечень "обманутых дольщиков" нарабатывалась каждым регионом самостоятельно, единых критериев по составлению реестров "обманутых дольщиков" в стране не было.

По поручению министра регионального развития РФ Игоря Слюняева региональный опыт был обобщен и соотнесен с правовыми основаниями составления такого рода реестров. В итоге Госстроем подготовлен перечень из шести критериев. Так, включению в реестр "обманутых дольщиков" подлежат граждане-участники долевого строительства, если в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, права на который гражданин подтвердил в судебном порядке, установлено одно из следующих обстоятельств:

1) наличие установленных в судебном порядке обстоятельств, свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданам и (или) иным лицам;

2) застройщик дважды в течение года не представил в установленный срок ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

3) застройщик просрочил более чем на три месяца исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для осуществления строительства;

4) процессы строительства по заключению уполномоченных органов не соответствуют требованиям технических регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям, а также техническим условиям подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

5) застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные в соответствии с Федеральным законом
от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

6) возбуждено уголовное дело по факту незаконного образования (создания, реорганизации) или факту незаконного использования документов для образования (создания, реорганизации) инвестора, осуществляющего инвестиционную деятельность по строительству и не исполнившего обязательства по инвестиционному контракту с застройщиком.

Предложения Минрегиона и подведомственного ему Госстроя будут рассмотрены в рамках утверждения соответствующего постановления правительства РФ.
Источник: АСН-инфо

А вот официальная версия: Состоялось совещание под руководством заместителя руководителя Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону А.В. Дикуна по вопросу строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 38, проводимого с участием дольщиков многоквартирного жилого дома. На совещании присутствовали представители исполнительных органов государственной власти и местного самоуправления.
Основным вопросом совещания рассматривалось состояние строительства указанного дома в настоящее время. У участников долевого строительства указанного дома была возможность задавать вопросы о сроках возобновления строительства, а также о возможности оформления всех необходимых документов, подтверждающих их статус участников долевого строительства. Участниками совещания рассматривались и предлагались пути оздоровления деятельности предприятия, ответственного за завершение строительства многоквартирного дома, с целью получения необходимых средств для завершения строительства.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на совещании представляла начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве Н.В. Бондаренко.

Обещанное собрание состоялось. Актовый зал - громко сказано, так себе помещеньеце без стульев. Дольщиков было примерно 30 человек, практически все, до кого смог дозвониться. От города был Дикун, от ГУ МВД - Невретдинов и Лещенко, от юстиции - Бондаренко, и представитель от службы судебных приставов.
Общая информация по стройке от Дикуна и Невретдинова не блещет новизной - сплошные заседания по удовлетворению капризов Меликяна, клятвенные заверения Меликяна, что вот теперь он точно начнет строить, если захочет. Через некоторое время (неделя, месяц, год ?) ГУ МВД проверит фактический ход строительства (или его отсутствия) и вот тогда примет решение - быть ООО "СК "Гарант-Строй" подрядчиком или нет?
То же самое произносилось и год и два, и три года назад, а стройки как не было, так и нет, а Меликян -есть, и неплохо себя чувствует. Против Келигова и его компании уголовное дело возбудили через 3 года после начала мошенничества, а для возбуждения уголовного дела против Меликяна 6 лет непрерывного обмана явно мало.
Представитель от юстиции чётко подтвердила то, что было понятно еще в 2006 году, а именно - договоры уступки прав, которые были заключены с ООО "СК "Гарант-Строй" -бывшими дольщиками ООО "СИГ" - пустые бумажки. В 2006 году ООО "СК "Гарант-Строй" не имел никакого права уступать право требования квартир в доме по пр. Нагибина, 38, так не обладал этими правами. Сейчас - другое дело, он "законный" владелец прав требования этих квартир, да и других тоже - всего 123. Обманным путем при поддержке своего подельника - Богоянова, начальника ООКСа ГУВД РО в то время, вынудил людей добровольно расторгнуть свои нормальные договоры долевого участия с ООО "СИГ", и тем самым освободил будущие квартиры в доме от своих законных хозяев, а затем спокойно оформил их на себя при полной поддержке ГУВД РО, да ещё взял с людей деньги. Но областная прокуратура здесь не усматривает никакого состава преступления, так как, по словам юриста ГУВД Сенько - каждый гражданин РФ имеет право быть обманутым.
Представитель службы судебных приставов подтвердила и другое - 26 декабря начнется рассмотрение дела о банкротстве ОО "СК "Гарант-Строй" по существу, что означает, при положительном решении суда о банкротстве, распродажу на аукционе прав требования квартир, принадлежащих ООО "СК "Гарант Строй", в том числе украденных у дольщиков ООО "СИГ" в 2006 году.
Также на встрече Дикун сообщил о намерении Департамента раз в две недели проводить выездные заседания на доме, скорее всего по пятницам.
Есть два факта двойной продажи квартир Меликяном. По одному факту дольщик подал заявление на возбуждение уголовного дела, другой дольщик не спешит - авось само рассосется.
Бывшие дольщики ООО "СИГ", "кинутые" Меликяном, решили обратиться в суд с требованием обязать ГУ МВД РО заключить с ними договоры долевого участия. Есть два таких успешных случая. Время покажет, что произойдет раньше - регистрация их договора в юстиции, или продажа права требования их квартиры на аукционе.